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楼上漏水了，已经把我家的厕所，插线板泡了
律赞网法律问答顾问法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国
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离婚后按揭房过户能办吗需要怎么办。
凉山法律问答顾问离婚后按揭房过户需要如下的手续：1、当事人闲还清按揭房的贷款；2、向房产部门申请过户；3、提交相关资料；4、房产部门审核资料；5、审核无误，准予办理过户登记；6、发放产权证书。法律依据：《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记
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我父亲已经去世十多年了，律师。现在房产证变更到我名下需要怎样的证件和流程？
杭州法律问答顾问办理遗产继承公证湖州法律问答顾问需要通过继承才能变更律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房产证正在办理中。改名需要什么手续？
九江法律问答顾问房产证更改名字需要办理以下手续：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。法律依据：房产证更改名字需要办理以下手续：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不
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近30年来如何找到宅基地的使用？
连云港法律问答顾问按当地补偿政策确定泰州法律问答顾问法律分析：办理宅基地使用证：1、当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。2、申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身
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能给我介绍一个房地产公证和纠纷的律师吗？可以公证房屋放弃继承，加名转让吗？
兰州法律问答顾问根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）
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我的卫生间房顶渗漏，是楼上住户造成的，我想评估下
南充法律问答顾问楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人
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您好，我想问一下，房子还没拿到钥匙能不能改成父母的名字？
长春法律问答顾问你好，可以与开发商沟通律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我有两个儿子，大的22岁，我乡下有两栋房子，但不动产证只发了一个老房子的再重新申办另一个房子的不动产证？
哈尔滨法律问答顾问房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。齐齐哈尔法律问答顾问可以提出要求进行协商牡丹江法律问答顾问要看村民代表大会的决定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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小朋友要上小学，农村自建房房产证名字是爷爷的，户口本户主是孩子爸爸的，单独又买了一套房子现在小孩要读书有影响吗？
成都法律问答顾问你好，看具体政策德阳法律问答顾问根据是否符合入学条件确定自贡法律问答顾问买房可以写孩子的名字。房屋物权效力以房屋不动产登记簿上的为准，只要在房屋主管部门办理了登记，就能证明房屋产权的归属。所以，在房产证上写小孩的名字是可以的，小孩还未成年，父母作为法定代理人帮忙办理过户。法律依据：根
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邻居家与我家的界址不服村里决定怎么办
楚雄法律问答顾问建议直接到当地土地部门投诉迪庆法律问答顾问你好，报警解决即可的红河法律问答顾问去村委的上级部门-镇委（街道办）的信访办公室上访，调理解决，或者可以请村上能说的上话的比较有权威的人在中间给你们协调一下，本着解决问题的态度将事情处理了，协调不成可以到法院提起相邻关系的诉讼，请法院的工作人
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这么个事情，我家住四楼，因为整栋楼的下水主管道堵了，我是不是可以找物业索赔？
武汉法律问答顾问楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导
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你好，甲方买了乙方的商业楼盘，已经过户，有房地产证明书，屋顶的使用权是甲方还是乙方？
周口法律问答顾问你好，通过房管部门查询确定济源法律问答顾问法律分析：双方只需要携带个人资料、房产证去房产所在地的房地产管理部门进行过户即可。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的
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我需要开无房证明我的村镇已经盖章了
成都法律问答顾问无房证明一般去户口所在县区开具并加盖公章才生效。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，无房证明主要是用于在其他地方购房时以首套房贷款或者计税。法律依据：《房屋权属登记信息查询暂行办法》第六条房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构（以下统称查询机构）应妥善保管房屋权属
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如何卖二手房过户办理流程及收首付多少
深圳法律问答顾问二手房买卖过户手续是：签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向
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房产证的更名流程是怎样的，如何办理？
吴忠法律问答顾问房产证更名办理流程是：1、当事人应当提交相关材料向不动产登记中心申请变更登记；2、材料经不动产登记中心审核后，可办理不动产变更登记；3、领取新房产证。房产证更名需要缴纳税费、登记费以及工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，
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你好，离异后再婚，离异期间买的房子，契税会有变化吗
律赞网法律问答顾问离婚时，房屋属于夫妻双方共同财产的，对共有房产重新分割或归属一方的,应当依法办理过户手续，过户时不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让
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你好关于楼房漏水问题怎么受理
合肥法律问答顾问房屋漏水纠纷的处理方式是先协商，如果是房屋建筑质量问题，并且在保修期内，业主可以要求开发商进行维修。如果已经过了保修期，就需要业主进行维修，物业公司进行协助。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工
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二手房全款过户流程
贵阳法律问答顾问二手房全款过户程序如下：签订二手房合同，交付全款；到房管局申请二手房产权转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；递交税务收据填写申请书，核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证
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拆迁安置房可以过户，从售楼部购房，可以买吗
南宁法律问答顾问拆迁安置房买卖可以过户。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证可以自由买卖过户。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不
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