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我想咨询一下开发商延期办理房产证的规定是怎样的
广州法律问答顾问开发商拖延办理房产证可以按照已经支付的购房款总额乘以逾期时间进行赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘
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2018年前买的房子能入落户吗?
普洱法律问答顾问根据具体当地政策确定玉溪法律问答顾问您好，具体是什么情况呢律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问您，建筑施工单位购买建筑回填土方时，卖方单位是否需要缴纳资源税？如果需要缴纳，就是几点税率
南昌法律问答顾问具体问问税务部门吧律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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商品房屋内的地板产权属于谁？例如我家是二楼，我家地板的产权是与一楼共享还是？
眉山法律问答顾问你好，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。南充法律问答顾问法律分析：一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型，同属支配权；二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于，虽然都符合一物一权
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公司购买用于建造商品房的土地使用权应确定为什么
律赞网法律问答顾问按照物权法的规定来处理上海法律问答顾问你好，按照合同约定处理律赞网法律问答顾问建设土地使用权的特征如下：1、属于物权；2、通过出让、转让等方式取得；3、应根据合同约定使用该权利，进行建设；4、可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。根据《民法典》第三百四十四条的规定，建设用地使用权人依
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你好崇文门外的商品房平房和当地住宅楼的价格一样吗？还是比住宅楼低还是高？
吐鲁番法律问答顾问需要根据拆迁政策确定喀什法律问答顾问你好，根据合同约定处理乌鲁木齐法律问答顾问要进行实际测量后才能确定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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购买商品房，房屋开放交付时间未建房，退房不支付银行利息和违约金，只退还本金，如上诉完成法律程序需要多长时间
律赞网法律问答顾问按照合同约定处理龙岩法律问答顾问可以按照合同的约定办理莆田法律问答顾问按照合同约定协商或者起诉处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，黄律师。我以前以朋友的名义买过商品房。现在我的朋友因为债务被起诉。法院判决后，他不得不查封这所房子。我应该如何处理这种情况？
天津法律问答顾问追讨债务可以向法院提起诉讼，在法院判决生效后再申请法院进行强制执行。承德法律问答顾问借钱不还被起诉了的，当事人应该积极应诉，有能力还债务的要尽快还请债务，如果暂时没有能力偿还的，应当积极收集相关的证据，并准备偿还债务的计划，向法院和债权人表示自己的还款意愿。如果有钱不还的，对方可以向
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购买商品房的操作流程是什么
阿克苏法律问答顾问商品房的购买流程是：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。法律依据：《城市房地
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村一级是否有权收取住宅物业费和暖气接口费，是否有权管理住宅物业，是否有权买卖商品房
南京法律问答顾问你好，找民政部门或者供暖部门扬州法律问答顾问可以进行协商约定泰州法律问答顾问你好，需要根据具体物业合同而定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问一下购买商品房要注意什么
广州法律问答顾问选购商品房的时候要注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应
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我当时买的房子是商品房。当我拿到钥匙时，我把契税交给了开发商。现在我已经拿到了契税票，但剩下的契税还没有拿到。我可以在那里拿到
苏州法律问答顾问因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。常州法律问答顾问房屋买卖纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此
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商品房质量有问题可以退房吗
无锡法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。淮安法律问答顾问你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商
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签订了草签合同，开发商不给，说是网签后才给
深圳法律问答顾问法律分析：开发商不办理网签情况下有两个原因：一是房管部门没批该栋房源的预售证或间接干预不让网签，二是开发商自身原因不给网签。因为全款购房，一旦网签资金会进入房管部门的监管账户，而不会直接到开发商。为了现金流，开发商可能会推迟的网签时间，但是大概率不会不给签，只是时间早晚问题。法律依据
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您好，定金信用卡是别人的，但商品房认购合同是我签的，信用卡人（不是我）可以要求开发商退款吗？
澄迈县法律问答顾问你好，是因为什么原因想要退回定金呢定安县法律问答顾问你好，协商不了起诉解决保亭法律问答顾问法律分析：可以退的，具体是否全额退款要看开发商的预售许可证和之前的签约情况，一般来说，开发商之所以不签购房合同，是因为预售许可证还没下来。在这种情况下，开发商将以认购书和认购书的形式变相签订购
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商品房只交了定金，没有办理任何手续，合同，物业费，暖气费是我的吗？
广州法律问答顾问您好，建议协商处理梅州法律问答顾问购买商品房不必须交定金。定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，但定金的数额一般不得超过主合同标的额的20%。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定
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您好，我想咨询一下商品房的物业收费标准，房子渗水谁来负责，房子已经买了7年了
深圳法律问答顾问根据双方的合同处理珠海法律问答顾问法律分析：评估费用由被执行人承担。法院会依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，确定评估费用的分摊比例。只要不是漏水的责任方，评估费用是不用承担的。可能物业公司对你主张的损失金额有异议，才会申请法院评估，这也间接反映出物业公司对房屋漏水负有一定
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您好，请问买房网签需要自己去吗？销售人员说网签不需要我去，说网签交维修基金再备案备案后再签
郑州法律问答顾问1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门
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购买商品房时，开发商与营销策划公司合作开展活动，支付1万件，送10件家居装修。我们与营销策划公司签订的合同现在已经逃跑了。在这种情况下，开发商有责任吗
济南法律问答顾问如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。东营法律问答顾问你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务
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我家五楼的商品房，一楼说通往五楼的水管在一楼烂了，漏一楼的水，谁负责
上海法律问答顾问法律分析：楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《中华人民共和国民
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