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未取得预售许可证的房屋预售合同是否有效
深圳法律问答顾问未取得预售许可证的房屋买卖合同一般是无效的，除非在起诉前取得了预售许可证，方可认定有效。我国法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
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商品房交付竣工验收是否必须有竣工验收备案表
成都法律问答顾问商品房交付必须取得竣工验收备案表，同时还应具备商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人
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我刚买的新锅不粘锅，可以到家使用一次之后，发现特别粘，还容易糊锅，商家是可以七天无理由退货的可以退吗？
广州法律问答顾问消费者在经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的情况下可以申请退货。消费者可以按照国家的规定要求经营者履行更换、维修等义务，没有国家规定和当事人约定的，消费者可以收到商品七天之内退货。法律依据：《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家
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我被下一套签了购房认购书2万元整！第二天就提出退定金！卖房拒退！
乌鲁木齐法律问答顾问一、签了购房认购书定金可以退吗1、签了购房认购书定金一般不可以退。具体如下：（1）购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的；（2）因个人征信贷不了款，购房定金不退。由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购
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商家销售过期产品。已向有关部门报告。协商赔偿。缺乏各种理由不给
北京法律问答顾问法律分析：经营者提供的商品过期的，属于欺诈行为，消费者除要求赔偿损失外，消费者还可以要求生产者或者销售者支付商品价款3倍的增加赔偿，增加赔偿的金额不足500元的，为五百元。法律依据：《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国消费者权益保护法》的决定》二十七条将第四十九条改为第五
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我想商量一下商品房的预售款是否可以退还？
武汉法律问答顾问可以退房款的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的,但是是需要承担违约责任的。法律依据：《民法典
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您好，我媳妇公司强迫员工购买商品，如何举报
北京法律问答顾问法律分析：强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。可以向劳动监察部门投诉或提起劳动仲裁。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益
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2021年4月我的空调坏了，现在厂家没人修。直到现在，他们安排的维修师傅都不再和他们合作了，但他们只是安排了。保修期快到了。如何投诉？谢谢你！
南京法律问答顾问消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。南通法律问答顾问法律分析：1、联系经销商，进行退
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买东西被骗了，没有有效的证据，在和商家聊天的过程中可以退款
西安法律问答顾问买东西被骗了可以先与对方当事人协商，要求退货退款以挽回自己的损失。但若对方当事人不积极配合的，涉嫌构成诈骗罪的，可以收集好相关证据，向公安机关进行报案。根据《刑事诉讼法》第一百一十二条的规定，人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行
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在武汉，我单身有一套商品房备案，一直因为个人原因没有办理产权证书，现在父母原来的房子拆迁买了另一套，以父亲的名义买的，是什么套房？
雄安新区法律问答顾问你好，结合具体情况分析处理承德法律问答顾问你好，是你以前的房子拆迁吗律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我名下有2套拆迁安置房和1套商品房。再买房是限购吗？
南京法律问答顾问交易中心查询是否限购南通法律问答顾问根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代
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您好，商家欺骗消费者消费，供应商能退货退款吗？
阿拉尔法律问答顾问法律分析：可以与商家协商退货退款，如若其不同意则可以举报商家欺诈消费者，用过期商品盈利。经营者有义务对消费者保持诚信经营的理念。欺诈消费者犯法，根据经营者的行为是否属于误导消费者来判断。判断经营者的行为是否误导消费者，应当采用一般标准，即以一般消费者的认知水平和识别能力为准。如果该
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淄博市博山区城镇北域城这边没有产权房，现在办商品房要多少钱？
南京法律问答顾问【法律分析】1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。2、测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)。房产证办理基本条件:1、申请人户口必须在本村。2、申请人户口必须是农业户口。3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。对于房产证的收费国家有着明确的法律规定，对于不同情况也有着
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你好，我订的新鲜牛奶，不送不退，我该怎么办，能报警吗？
连云港法律问答顾问消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。南京法律问答顾问你好，消费者在与商家沟通无果的
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你好，我买了一台电视机。在“满足七天无理由退换货申请的前提下，包装货物由买方承担运费，不包装货物由买方承担发货和退货邮费”
福州法律问答顾问法律分析：7天无理由退换货的邮费，商品是因为7天无理由、不喜欢不想要不合适等原因退货的，邮费由买家承担；因为商品问题、发货物流问题退货，或者双方有协商记录由卖家承担，则邮费由卖家承担；商品在换货或维修过程中需要寄送，但未就退货运费及承担方式进行约定的，邮费由卖家承担。法律依据：《中华人
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集资建房和商品房的区别是什么？
苏州法律问答顾问集资房与商品房的区别：1、集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋；2、商品房是房产商通过取得出让土地所建造的用于市场买卖的房屋。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预
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当我在商场买衣服回家时，我觉得不合适，想退货。工作人员拒绝退货。我只能换等价物品。如果我有更多的钱，我必须补偿。这个规定合理吗？法律允许吗？
杭州法律问答顾问商场买的衣服可以退换货的情况如下：一般在百货商场买的衣服一周内可以退货。要看商场的约定而定，如是衣服质量问题，可以要求退货或换货。消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过如下途径解决：与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解等。经营者提供的商品或者服务不符合
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您好：买期房，如果到期拿到房子，而且这个房子和合同上的变化，和样板房不一样，消问律师
海口法律问答顾问购买期房交房时发现与原宣传不一样，首先到规划部门查清是否有变更规划的情况，然后要把初步购房时沙盘显示情况或当初销售人员承诺的相关证据保留好。协商解决不成，可向人民法院提起包括解除合同、赔付违约金等相关诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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在淘宝买的东西退货过程中商品损坏，卖家拒收，认为影响二次销售，并退还给我我要求全款赔偿可以吗？
天津法律问答顾问快递物品损坏的，如果是因为运输原因导致物品损坏的，可以要求快递公司赔偿，但是快递公司赔偿之后，受害人不得再向商家索赔。如果是商品质量原因损坏的，那么由商家赔偿。法律依据：《快递暂行条例》第二十七条快件延误、丢失、损毁或者内件短少的，对保价的快件，应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定
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您好，我订了新鲜牛奶，不送不退，我该怎么办，能报警吗？
深圳法律问答顾问消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。惠州法律问答顾问你好，消费者在与商家沟通无果的情
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