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什么叫房屋维修期？
宜春法律问答顾问房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。法律依据：《房屋建筑
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房屋买卖合同违约金上限是什么
岳阳法律问答顾问房屋买卖合同纠纷违约金上限是实际损失的30%。房屋买卖合同违约金一般按照合同约定的数额比例确定，由双方协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，
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一方婚前房屋结婚后夫妻共同管理使用了十六年是否认定为夫妻共同财产
汕尾法律问答顾问一方婚前买的房子结婚后一般不属于夫妻共同财产，除非其在婚前将房子所有权人中添加了对方的名字。如果其结婚前已经还贷完，其属于婚前个人财产，如果婚前购买婚后共同还贷的，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。法律依据：根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
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租赁合同签订半年，月付款，现在还有两个月不想租，怎么办？
咸宁法律问答顾问你好，按照合同约定处理潜江法律问答顾问要承担违约责任的孝感法律问答顾问租赁合同约定的租赁期限为三年，一年后可以不租。由于合同属于民事法律关系，依据意思自治原则，一年后可以不租，不存在必须租满三年的情况。在承租人和出租人协商一致之后，可以解除合同，但是承租人要承担相应的民事违约责任，给
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村里建造的房屋转卖无房产证后，拆迁所归谁所
杭州法律问答顾问农村房屋买卖后拆迁补偿归谁所有应该根据实际情况来判断。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组
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你好，房子买了还没一年就可以公证给别人吗？
广州法律问答顾问一、房产可以公证给他人吗1、房产不可以公证给他人。房屋所有权转移以登记为准的，所以房屋不能公证给别人。当事人签订房屋买卖合同后，只能对买卖合同的真实性进行公证，但房屋产权未发生转移。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效
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您好，张大律师，向您咨询房屋拆迁情况，协议鉴定，甲方不给我协议
长春法律问答顾问遇到房屋拆迁维权的方法有：当事人可以请求当地县级以上政府进行第一步协调，协调双方未达成合意的可以进一步由批准征用土地的人民政府裁决，对裁决不服的可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六
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婚后买房，没有特别约定，卖方必须签字才能转让所有权吗？
泉州法律问答顾问婚后购买的房子如果想要只属于一方，可以夫妻双方以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力。夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下，均属于夫妻共同财产。原系双方共有变
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家里拆迁，按人口分，每个人都有一套房子，还有拆迁款。父母不给我房子住。怎么办？
太原法律问答顾问一般按照户籍定或者按照政策允许的人口，比如没有迁入的配偶律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我的生意失败了，被执行了，农村的房子是爸爸的名字，会被执行吗？
潜江法律问答顾问农村的房屋能否执行需要根据具体的情况判定。首先，法院能执行的不能是用于家庭生活所必需的房子。其次，法院执行的房子需要是房屋的产权人。如果违反法律规定是不能被执行的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居
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您好，政府拆迁，有户口无房子居住问题怎么解决？
石家庄法律问答顾问能获得拆迁补偿的无证房有：1、祖传住宅，世代承袭并有人居住，就属于合法住宅；2、城镇化规划的区域房，常见于城市周边和城中村的拆迁；3、20世纪50-60年代修建的房屋，由于历史特殊性，这段时期的无证房是合法的；4、合规老房子。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政
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你好，没有遗嘱怎么办理房地产转让？
牡丹江法律问答顾问在没有这种遗嘱的情况下是可以进行教育的，一般要提供相关的房产的证明这种房产所有人的身份证件是可以进行处理的。佳木斯法律问答顾问房地产转让，是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。原房主去世的房屋
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25年宅改非拆迁怎样补偿证照齐全
广州法律问答顾问征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。惠州法律问答顾问选择的以货币补偿的在签订完拆迁安置协议以后就可根据协议上约定的时间获得拆迁
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本人于1998年5月出生，户口为非农，当年分地未分给我。如今村集体田拆迁赔偿，现在可以要求赔偿了。
北京法律问答顾问当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。保定法律问答顾问征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可
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我想知道离婚后财产和孩子是如何分配的。婚后购买的房屋和车辆的钱由男方支付。离婚后归男方所有吗？
绥化法律问答顾问《民法典》规定夫妻离婚后财产的分配方式，首先应当区分共同财产以及个人财产。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财
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了解老年人的赡养和房屋分配
广州法律问答顾问子女赡养老人的规定是：老人有多个子女的，赡养分配的标准可以由子女共同协商，直接赡养老人的子女要尽到妥善照顾的义务，不直接赡养父母的要定期支付抚养费。如果达不成协议的，可以向人民法院起诉请求人民法院判决。法律依据：《老年人权益保障法》第二十条经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签
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娘家拆迁，嫁出去的女儿有拆迁款和房子吗，户口没有迁出
昆玉法律问答顾问法律分析：一般来说，拆迁款是补偿给被拆迁房屋所有权人的，如果你女儿不是房屋所有人或者共有人，应该没有。但有些地方拆迁按照人口来给补偿，如果集体土地上，也就是宅基地上的房屋拆迁，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行
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房屋同时欠下工程款和借款，应先向工程款或借款
肇庆法律问答顾问可以起诉要求用工程款来偿还你的借款，但也要注意这个承包人和他所在公司的关系问题佛山法律问答顾问协商不成可通过诉讼解决汕尾法律问答顾问借钱建房属于夫妻共同债务。根据有关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间为了共同生活所负债务，属于夫妻共同债务，即使离婚后也应当由双方共同偿还。所以，借钱
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您好，请问，房屋未交付使用能否获得全额发票？
杭州法律问答顾问你好！需要看购房合同约定金华法律问答顾问你好，根据你们的合同约定温州法律问答顾问是否交付房屋的全款，应该由你们双方以合同形式来约定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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父母的房子是适合买卖还是赠送给孩子？
重庆法律问答顾问父母的房子可以赠予给孩子，或者继承给孩子，或者卖给孩子。父母将房屋赠与给孩子需要签订赠与合同，受赠人表示接受赠与合同。自然人还可以订立遗嘱让孩子来继承房产。同时还可以将房屋卖给孩子。《民法典》第六百五十七条法律依据：《民法典》第六百五十七条《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自
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