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房子付了首付，合同建筑的高度不一致。一开始说的不能改变。说换房子，现在说可以改变我现在不相信卖房子的那边。我可以退还首付吗？
合肥法律问答顾问法律分析：交了首付也可以退，但是需要满足退房条件：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条第二十条按套
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我付了首付买房子。我借了钱。现在我不能办理抵押贷款
临夏法律问答顾问您好，你可以和银行协商解决陇南法律问答顾问你好，按合同约定办庆阳法律问答顾问法律分析：如果房屋首付完成后无法办理抵押，将根据失败原因进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先考虑合同中的约定。因此在合同中规定贷款未获批准，由谁承担违约责任，是重要的依据。如果买受人提供的信息不实或者买
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供暖时间超过三天没有供暖，可以起诉吗？
昆明法律问答顾问法律分析：一般情况下如果双方因为供暖问题发生纠纷,可以到法院进行起诉,如果要起诉单位供暖不达标,那么就应该出具相关的材料进行证明,一般是谁起诉谁举证的原则。在供热合同纠纷中，采暖业主胜诉率较低，原因就在于采暖业主举证不足。在此类案件中，业主大多以室内温度不达标为由而不交供暖费。法律依据：
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当我买房子的时候，传单上说主卧室有一个大凸窗，模型上面也有，但现在没有凸窗，我可以退房吗？
上海法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。杭州法律问答顾问以下情况业主是可以要求退房的：1、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主
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你好。嗯，我全款买了一套二手房。房东说先交房的总金额是3？给他。给我钥匙。两年后，转让将支付其他费用。但是我有点害怕中间会出什么问题。我想整理合同。我不知道如何整理它
哈尔滨法律问答顾问订立二手房买卖合同要确定以下事项：1、必须确认房主的真实身份。2、必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。3、必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费
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我看房子的时候面积和合同面积不一样？
重庆法律问答顾问房子实际面积和合同上的面积不符的处理方式是：协议优先；协商不成的可以选择调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。预售合同面积存在差异属于违约情形，应当承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当
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向未成年人出售游戏道具违法吗?
深圳法律问答顾问买卖游戏道具不违法。但是要在来源及手段合法的前提下，如果是倒卖偷来的、骗来的、和游戏商某些人员串通获取的游戏道具就是犯法的，犯法原因是因为获取途径及手段不正当，而不是因为低买高卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证
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顾客购物卷在超市收银台丢失?
潍坊法律问答顾问您好，要看超市那边是否有注明相关提示，如果没有相关提醒标志您这边可以要求赔偿济南法律问答顾问法律分析：回去拿即可,去收银台或服务台询问,一般有小票就可以了,没有的话拿身份证去。可以请求对方调监控帮忙查寻，正规收银台忘记的东西会帮你暂时保管。如果货物丢失，不能向超市索赔，因为对方已完成交
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你好，我去年买的商品房13楼，最近装修看到承重我裂缝
太原法律问答顾问商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新
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分期付款买房，还有8-10个月才能交房，现在开发商让交维修基金，这合法吗？
天津法律问答顾问你好，按照合同约定履行张家口法律问答顾问您好，可以起诉要求赔偿秦皇岛法律问答顾问法律分析：分期付款买房需要注意的问题如下：1.申请贷款前不要动用公积金；2.在借款最初一年内不要进行提前还款；3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售
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陈X，你真的很想咨询你，就是因为我在鲁山买的商品房不知道怎么做，当时买的有点着急。买了顶层后不久，发现有渗水。当时开发商找人修，最近又发现了渗水，但是保修期已经过了，现在应该找谁来处理。谢谢你
杭州法律问答顾问房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验
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你好，我刚装修好的房子发现前屋都有小裂纹。
唐山法律问答顾问楼房屋顶有裂纹首先可以请有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修。如果经检测是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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2014年买的经济适用房屋现在屋顶有裂缝l.5cm宽，谁负责维修？
成都法律问答顾问房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋
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您好，我这边买了个东西快递后，东西损坏了现在商家快递都不承担责任这种情况我该怎么办？
宝鸡法律问答顾问1.找到卖家快递公司在运输过程中损坏了快递，责任在快递公司。买家可以去找卖家要求换货或者赔偿，卖家可以去找快递公司要求赔偿。目前快递公司一般会支付三倍的赔偿运费。如果消费者和销售者都能在包装和拆封前提供商品完好的证明，商品的损坏应该由快递公司赔偿。2.拒绝快递如果收到快递时发现外包装已经
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二手房纠纷定金问题，我想商量一下
福州法律问答顾问二手房定金纠纷的处理方式：1、协商解决;2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，
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就是买房一周内原房子降价20w?
南昌法律问答顾问卖房人违约造成的房价差价可以赔偿。其差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差计算，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差计算。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原
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你好，我18年买房在售楼部被收取4万电商费，如何告？
苏州法律问答顾问询问管理部门办理常州法律问答顾问买房的电商费用一般是服务费，是一种开发商外包给电商销售的形势，一般收取的费用和买房的优惠政策相互绑定，电商费实质的来源是支付给开发商合作的帮卖机构。法律依据：《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。第二十二条不
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你好，我买二手房，没有房产证，应该怎么签合同？
随州法律问答顾问二手房没房产证，签订买卖合同时应写明：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。法律依据：《民法典》第五百九十五
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您好，我想咨询一下我之前找中介申请共有产权房，但是还没下来就可以起诉她了
成都法律问答顾问您好，可以收集证据起诉对方泸州法律问答顾问你好，合同上是否有约定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买的房子开发商把楼上的地板打通，把下水管改从我家楼顶走，我要求开发商整改我想问开发商这样做侵权吗？
苏州法律问答顾问开发商擅改房屋建筑事项的责任是：开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由开发商承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发
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