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与开发商签订购房合同，他出具什么证明
成都法律问答顾问法律分析：签购房合同的证件：1、购房人本人身份证原件及复印件3份；2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事
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付首付发现和自己看的时候不一样，怎么解决？
成都法律问答顾问按协议约定处理！泸州法律问答顾问您好，建议双方协商解决自贡法律问答顾问按照合同约定，处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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公租房年审刚签订购房合同名下有房产，但房子两年后才下来，公租房不能审查还能住吗
海口法律问答顾问与开发商协商解决琼海法律问答顾问您好，可以与开发商协商解决保亭法律问答顾问需要开发商同意并配合律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买的公寓网签可以改成儿子的名字吗？
河源法律问答顾问需要与开发商沟通处理韶关法律问答顾问你好，建议详询房产交易中心梅州法律问答顾问这个要经过开发商同意律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋买卖合同不合格应向哪个部门投诉
深圳法律问答顾问你好，可以向建委投诉或诉讼处理珠海法律问答顾问商品房买卖合同中出卖人的违约情形主要包括：1、房屋质量严重影响买方正常居住的；2、迟延交付房屋的；3、房屋主体结构质量不合格不能交房的；4、交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
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新买的二手房，准备装修，门框扒开全是白蚁，能不能退房？
杭州法律问答顾问你好建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决金华法律问答顾问法律规定下列情形，可以退房：1、买卖双方协商一致；2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。法律依据：《商品房
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在广州买个人社保的外地户口能买房吗？
太原法律问答顾问【法律分析】：如果是本地户口则不需要满足社保条件即可买房。如果是外地户口，那么必须满足缴纳社保2年的条件才能买房。1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、外地户口，以家庭为单位可购买一套住宅，且必须提供两年内连续三年的社保或税单；3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者
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您好！购买带有地热的商品房（四年）发生地热露水把楼下淹了，该谁负责任？
天津法律问答顾问购买的房屋漏水，如正处在保修期内，由开发商承担责任。如果是因为相邻的业主侵权导致房屋漏水，则由侵权人承担责任。对于房屋出现漏水的情形，由谁负责，应当根据实际情况确定责任人。如果在保修期内因开发商的原因造成渗漏水，开发商首先在保修期内承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复
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我窗户装了半年不到吧一直漏水卖家修但是修不好这里打个洞那里打个洞的打完换个人来修又用胶水补起来现在直接切割窗户了?
深圳法律问答顾问你好，协商不成的可以起诉珠海法律问答顾问需要承担相应的损失赔偿广州法律问答顾问外墙渗水业主可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商依法承担相应的违约赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受
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房屋质量问题的修复与赔偿有哪些
合肥法律问答顾问房屋质量问题赔偿标准是：1、因为房屋主体结构质量有问题未达到要求不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确定没有达到标准，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应该赔偿；2、因为房屋质量问题严重影响到了买受人正常的使用和生活居住，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应给予赔偿；3
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购买的新房还没有装修，有大面积漏水，物业一直在拖延，该怎么办？
西安法律问答顾问新房漏水，可以联系开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限
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买了房子，房子漏水开发商不维修怎么办
深圳法律问答顾问房屋漏水权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以
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我买的房子承重墙倾斜了7公分
北京法律问答顾问新买的房屋墙体开裂要求赔偿应先质检，属于质量问题的可以要求开发商按照合同里的违约条款进行赔偿，合同没有约定的可以根据实际造成的损失进行赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验
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我想买一个小产权房。这房子对我来说是三手的。合同怎么安全？
唐山法律问答顾问买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。邢台法律问答顾问买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。
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房地产界限与房地产面积有冲突，是界限还是面积为准。
苏州法律问答顾问法律分析：房屋面积纠纷的原则是：合同有约定的按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求，一经核实，可以按照既定的法律规定进行处罚，具体可直接向当地辖区范围内的房屋管理部门咨询。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
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购房合同换成发票后！房子可以转让吗？
荆门法律问答顾问为什么没有房产证黄石法律问答顾问签了购房合同可以变更。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益的，可以变更合同。《商品房买卖合同示范文本》第二十八条规定，对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具
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按揭房可以买卖吗，按揭房可以卖吗？
七台河法律问答顾问按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规
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二手房没有房产证，工厂分工厂倒闭了可以买吗？
石家庄法律问答顾问买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可
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买二手房违约，押金不要求对方打官司
邢台法律问答顾问协商不成可以通过法律途径解决保定法律问答顾问房东押金不退可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，提请法院依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：《民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登
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草签合同签订后，开发商不给，说是网签后给的
克拉玛依法律问答顾问签订合同后一方违约可以按照以下方法维权：第一、最直接的方法就是双方协商解决，如一方有违约行为，双方最好坐下来协商如何解决问题，如何赔偿损失；第二、协商不成的，可以通过当地法院提起民事诉讼，追究违约方的责任。合同违约并不少见，法律对此也有明确规定。一方违约造成的损失，违约人应当按照
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